La planeación: el éxito de toda construcción

Planear como en la vida

Así como en la vida, planear cada paso es esencial para alcanzar metas. Hay que escribir el plan, definir un presupuesto y hacer averiguaciones; de lo contrario, será muy difícil conseguirlo. En la construcción ocurre exactamente lo mismo.

Los protagonistas del proceso

Todo proyecto necesita un director de proyectos responsable y capaz, y un equipo de diseñadores: arquitectónico, estructural, hidrosanitario y eléctrico. Son la base de la planeación.

Los permisos y los planos

Al conseguir el lote, debemos saber qué se puede construir según las entidades estatales y los permisos necesarios. Para obtener la licencia de construcción, se requieren primero los planos arquitectónicos y estructurales. Una vez con la licencia, se elaboran los planos eléctricos y sanitarios. Estos cuatro tipos de planos son esenciales en cualquier proyecto.

Presupuesto y programación

La planeación genera un presupuesto y una programación que indica la duración de cada actividad: cimentación, estructura, mampostería, paquetes y acabados. Siempre debemos seguir ese proceso, cumpliendo normas y reglamentos.

Errores que se deben evitar

Si nos desviamos de los planos, podemos cometer errores graves. Un fallo común es que los ductos eléctricos e hidrosanitarios no sean acordes con los planos estructurales, lo que genera sobrecostos y problemas.